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建筑业供应链金融正迎来新的发展趋势。

四季度以来，各种主要建筑原材料价格有所波动。据中国水泥网市场中心消息，受原料价格上涨、错峰停窑等因素推动，10月份，广东、福建等地水泥企业相继上调水泥价格。受此影响，下游混凝土、粉煤灰、砂石价格也出现不同幅度上涨。

原材料价格大幅上涨，上下游产业链企业资金压力越来越明显。在这种情况下，建筑行业的供应链金融迎来了新的发展趋势。五道口供应链研究院院长路顺认为，建筑领域核心企业的长产业链带动了大量上下游中小企业的发展。同时，建筑行业由于其金融属性强，资金需求旺盛，也成为供应链金融追逐的主要行业之一。

作为房地产和基建的上游，建材行业很多子行业的下游需求，包括水泥、防水、平板玻璃，很大程度上来自于房地产和基建行业。

2022年，建筑产业链上下游企业普遍面临较大的负债经营压力，建筑行业供需双方面临的资金问题越来越明显。五道口供应链研究院披露的最新数据显示，2022年上半年，建筑行业上市公司实现营业收入40284.7亿元，同比增长13.5%，实现净利润1022.7亿元，同比增长7.6%。与2021年的H1相比，增速分别下降了20.7个百分点和29.7个百分点。

近期多地陆续放松房地产政策，主要涉及放松限购、降低首付比例、降低房贷利率、松绑涉房融资等。，而房地产产业链可能迎来市场的进一步修复。

建筑材料供需格局分析

从中国房地产来看，近五年来，国内房地产开发企业的施工用房面积一直在逐年增加。2020年，由于新冠肺炎疫情的影响，增长率有所下降。到2021年，随着国内复工率的提高，房地产开发企业施工房屋面积达到97.54亿平方米，同比增速达到5.24%。

数据显示，7月份，受多地零星爆发、高温、降雨等季节性因素影响，建材市场需求依然疲软，全国多个省市水泥行业进行错峰生产。在供需共同作用下，水泥等主要建材产量明显下降，产品出厂价格持续下降，主要经济效益指标下降，建材行业景气度跌破临界点。

数据显示主要产品产量下降。1-7月份，规模以上非金属矿物制品业增加值同比下降2.6%，比1-6月份加快0.6个百分点。监测的31种重点建材产品中，8种产品产量同比增长，23种产品产量同比下降。其中，水泥产量13.6亿吨，同比下降14.2%，平板玻璃产量6亿重量箱，同比增长0.4%。出厂价格环比下降，同比保持上涨。7月份，建材产品出厂价格指数为101.3(2020年12月为100)，比上月下降2.1%，比上年同月上涨1.6%。1-7月份，建材产品平均出厂价格同比上涨5.4%，涨幅进一步收窄。市场需求的下降和生产成本的明显上升是价格变化出现上述特征的主要原因。

此外，规模以上企业经济效益下降。国家统计局数据显示，1-7月，全国规模以上建材企业营业收入同比下降0.2%，增速由正转负，利润总额同比下降13.8%，降幅进一步扩大。其中，水泥、混凝土及水泥制品、防水建材、砖及砌块、平板玻璃、建筑陶瓷、卫生陶瓷等行业营业收入和利润总额均同比下降。1-7月，建材行业投资保持增长，增速有所回落，进出口保持较快增长。

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